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巴中湖心茗院綜合開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案征集（以下簡稱“本項目”）由巴中市秦巴文旅置業(yè)有限公司主辦（以下簡稱“征集人”），委托四川發(fā)順工程項目管理有限公司（以下簡稱“征集代理機構(gòu)”）就本項目整體規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行公開征集，歡迎符合資格條件的應(yīng)征人報名參加。

一、項目背景

本次征集活動旨在面向全國設(shè)計機構(gòu)，征集優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計方案。以城市森林花園建筑相關(guān)政策為背景，設(shè)計城市湖濱森林花園房或多層洋房（大平層/躍層）等產(chǎn)品。通過前衛(wèi)的設(shè)計理念和超一流的規(guī)劃水平，推動巴中湖心茗院綜合開發(fā)項目的產(chǎn)品創(chuàng)新，打造成為巴中房地產(chǎn)市場的行業(yè)標(biāo)桿作品。

（一）項目規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)模：本項目用地面積57313.19㎡，用地性質(zhì)為住宅兼容商服用地，其中商業(yè)比例為≯38%，住宅比例為≮62%；容積率≯3.0，建筑密度≯35%，綠地率≮30%，建筑限高≯80m，總建筑面積約為20.28萬㎡，最終以實際建設(shè)規(guī)模為準(zhǔn)。

（二）項目定位：項目擬規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)（改善型）住宅和綜合商業(yè)街（體）。

（三）區(qū)域概況：本項目位于四川巴中經(jīng)開區(qū)核心地段，緊鄰城市主干道，周邊配套成熟。行政配套：地處經(jīng)開區(qū)行政商務(wù)中心，周邊分布有巴中市政務(wù)服務(wù)中心、市公安局、市中級人民法院等多個市級行政部門；交通配套：項目距巴南高鐵巴中東站約0.5km，距巴中高速東出口約1.3km，距興文高速出口約1.6km；醫(yī)療教育配套：項目周邊1km內(nèi)布局有市中西結(jié)合醫(yī)院、市骨科醫(yī)院；距巴中棠湖外國語學(xué)校、西溪小學(xué)約1.3km，項目將配套建設(shè)幼兒園；休閑配套：距九寨山國家AAAA級森林公園約0.5km，西側(cè)毗鄰濕地公園，小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有內(nèi)湖公園。

二、征集方式

采用全國征集方式，分三個階段最終確定規(guī)劃設(shè)計方案，第一階段為策劃方案征集階段，第二階段為概念設(shè)計方案征集階段，第三階段為方案整合及深化設(shè)計階段。

（一）第一階段：策劃方案征集階段

報名的設(shè)計機構(gòu)根據(jù)征集文件要求編制相應(yīng)的應(yīng)征文件，并按要求提交策劃方案，由征集人組織專家遴選評定5-10家設(shè)計機構(gòu)入圍第二階段。

（二）第二階段：概念設(shè)計方案征集階段

入圍的設(shè)計機構(gòu)完成概念設(shè)計方案并按要求提交，概念設(shè)計方案應(yīng)含有投資估算專篇等內(nèi)容。評審委員會對符合要求的設(shè)計成果進(jìn)行評審，確定設(shè)計機構(gòu)排名并推薦給征集人，第一名進(jìn)入第三階段。

（三）第三階段：方案整合及深化設(shè)計階段

由獲得第二階段排名第一的設(shè)計機構(gòu)與征集人簽訂《方案整合及深化設(shè)計服務(wù)合同》，按征集人要求完成方案整合及深化設(shè)計工作，最終完成方案審查并取得主管部門批復(fù)等相關(guān)工作。

三、應(yīng)征人資格條件

（一）應(yīng)征人應(yīng)為合法注冊的法人實體。

（二）應(yīng)征人應(yīng)具有承擔(dān)本項目的相關(guān)資格及能力；需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)證書、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、公司簡介、主創(chuàng)設(shè)計師簡介及設(shè)計團(tuán)隊成員介紹。

（三）應(yīng)征人近5年內(nèi)（2019年01月至今）具有至少1個類似設(shè)計業(yè)績。類似設(shè)計業(yè)績是指：城市森林花園建筑或四代建筑的方案設(shè)計業(yè)績。

四、征集文件獲取

（一）征集文件獲取時間為：自征集公告發(fā)布之日起至應(yīng)征申請文件遞交截止之日止，即：2024年06月18日至2024年07月02日09:00至17:00止（北京時間，法定節(jié)假日除外）；獲取方式為：在征集代理機構(gòu)處現(xiàn)場獲取或通過郵箱scfsgcxmglyxgs@163.com遠(yuǎn)程獲?。蛔稍冸娫挘?827-7899119。

（二）征集文件為有償獲取，售價200元/套；征集文件售后不退，應(yīng)征資格不能轉(zhuǎn)讓。

（三）獲取征集文件時需現(xiàn)場或郵箱提交以下資料：單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件及報名登記表并加蓋公章，報名登記表與單位介紹信的格式由征集代理機構(gòu)提供。

五、應(yīng)征申請文件遞交

（一）應(yīng)征申請文件遞交起止時間為2024年07月03日09:30至2024年07月03日11:30時；未在截止時間前送達(dá)或密封、標(biāo)注錯誤的應(yīng)征申請文件，征集代理機構(gòu)將不予接收；本次征集不接收以郵寄方式送達(dá)的應(yīng)征申請文件。

（二）應(yīng)征申請文件遞交地點：四川省巴中市巴州區(qū)北龕四組二號樓一單元二樓（四川發(fā)順工程項目管理有限公司）。

六、征集公告發(fā)布媒介

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）；中國采招網(wǎng)（https://www.bidcenter.com.cn/）；巴中市公共資源交易信息網(wǎng)（https://www.bzsggzy.cn）；巴中市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.bzwljt.com）；巴中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司官網(wǎng)（http://m.oscamtools.com/）。

七、征集活動時間安排

以下為初步日程安排，征集人會根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并提前以書面或郵件的形式通知所有應(yīng)征人。

八、聯(lián)系方式

征集人：巴中市秦巴文旅置業(yè)有限公司

通訊地址：四川巴中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)時新街道石井街249號

聯(lián)系人：邵先生

聯(lián)系電話：0827-5272827

征集代理：四川發(fā)順工程項目管理有限公司

通訊地址：四川省巴中市巴州區(qū)北龕四組二號樓一單元二樓

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：0827-7896789 0827-7899119

郵   箱：scfsgcxmglyxgs@163.com